תוכן עניינים:
מה זה מפרט דירה מקבלן?
מפרט דירה מקבלן הוא מסמך שמרכז את פירוט החומרים והאביזרים מהם בנוי הבניין ו/או הדירה אותה הרוכשים מיזם או קבלן.
למה כדאי לשים לב במפרט דירה מקבלן?
לכל דירה יש מפרט דירה מקבלן בהתאם לרמת הפרויקט. מעבר לדברים הקבועים והמקובלים כמו למשל הכנה למכונת כביסה, שקע לכיריים ופעמון, כדאי לשים לדברים הבאים:
- כמות נקודות החשמל, טלוויזיה ורשת בדירה: וודאו שיש מספיק נקודות בכל חדר
- איזה סוג ברזים מקבלים בכל חדר רחצה: שימו לב לסוג הברזים שיותקנו
- האם ניתן מקלחון זכוכית: האם המפרט כולל מקלחון זכוכית? באיזה גודל?
- מה גודל המטבח וגודל משטח השיש שניתן: וודאו שהגודל תואם את הצרכים שלכם
- האם יש תריסים חשמליים והיכן? האם הדירה כוללת תריסים חשמליים. היכן? ואיזה סוג?
- האם יש מיזוג בממ"ד? האם המפרט כולל מיזוג אוויר בממ"ד?
פרטים נוספים: שימו לב לפרטים נוספים החשובים לכם בהתנהלות היום יומית כמו כמות מנורות, סוג הריצוף, גובה החיפויים בחדרי הרחצה, סוג הדלתות והמנעולים ועוד.
מה אפשר לשנות במפרט דירה מקבלן לפני חתימה על חוזה?
כאשר אנו בוחנות תכנון של דירה לפי הצרכים שלכם, אנו מרכזות שאלות, דברים שחשוב לדעת, דברים שאנו יודעות מראש שכדאי ומומלץ לשנות. עם הרשימה הזו ניגשים ליזם / לקבלן טרם חתימת ההסכם וראשית מוודאים כי הדברים אכן ניתנים לביצוע.
חשוב לדעת:
יש לצפות מראש אתגרים תכנוניים וייתכן כי במידה ויש שינוי משמעותי שלא ניתן לביצוע אז תעדיפו לוותר על דגם דירה מסוים ולבחור בדגם דירה אחרת. מומלץ להיעזר באיש מקצוע, כמו אדריכל או מעצב פנים, על מנת לבחון את המפרט ולבדוק אילו שינויים ניתן לבצע.
חשוב לקחת בחשבון את עלות השינויים המבוקשים, ולקזז אותה מהתקציב שלכם לרכישת הדירה.
זכרו שהחוזה עליו אתם חותמים הוא חוזה משפטי, וקיימת חשיבות רבה לקריאתו בעיון לפני חתימה.
חשוב לציין שהייעוץ אותו אנו מציעות מתייחס רק להיבט תכנון הפנים של הדירה. החוזה עליו אתם מתבקשים לחתום הינו חוזה משפטי ויש להיעזר ביעוץ משפטי מטעמכם בכדי לוודא כי כל תנאי העסקה ברורים לכם.
דירת קבלן בפתח תקווה - צילום: יונתן תמיר מעצבת שותפה: מירי בן חיים סטיילינג לצילומים: סטודיו - מלי קאי
לסיכום:
מפרט דירה מקבלן הוא מסמך חשוב המאפשר לכם לדעת באיזה אופן בנויה דירתכם. שימו לב לפרטים החשובים לכם, ודעו שיש לכם אפשרות לשנות חלק מהם לפני חתימה על חוזה. מומלץ להיעזר באיש מקצוע ולקרוא את החוזה בעיון לפני החתימה.
לקריאה נוספת:
לקראת התחדשות עירונית? ישנה חשיבות גדולה מאד למפרט הטכני בפרויקטים של התחדשות
Comments